老爷车

会长新年好

飞翔

名子有点牛!有点冒牌的嫌疑

amhb2009

船冉春

　　为贯彻落实《关于进一步做好本市城市房屋拆迁安置和补偿工作的若干意见》（京建拆[2009]431号），规范和指导评估机构和估价人员做好城市房屋拆迁评估工作，现将北京房地产估价师和土地估价师协会《北京市城市住宅房屋拆迁市场评估技术方案》转发。

是为了适应我国今后发展的需要，规范房地产经济市场，提高房地产估价人员的素质，充分发挥房地产估价师在房地产市场的作用。

　　国家建设部建立了房地产估价师信用档案，及时将个人良好以及不良信息向社会进行公示，对房地产估价的职业道德规范起到了社会监督作用。检查中，通过座谈了解到，一些机构不同程度存在迎合委托人的不合理要求、降价收费、通过回扣进行不正当竞争等现象。

　　常州物业房地产评估事务所有限公司、辽宁隆丰房地产评估有限公司等机构重视估价档案管理，估价报告及相关资料归档较完整。

　　安全工程师公司买房、卖房、换房、租房……房产是人们生活必不可少的商品，而且投资价值日益凸显。不论是自住还是投资，都需要考虑价格、区位地段、户型设计、房屋质量、开发商信誉、交通购物等诸多因素。从1993年建设部、人事部共同认定了首批共1 40名安全工程师，共组织了7批全国安全工程师执业资格统一考试。

　　业内人士透露，银行和财税部门引进房产评估公司，主要是考虑到贷款安全和防止国家税收流失。刚开始基本不收费，很多评估公司是亏本的，但现在情况变了。

　　加强分支机构管理。要求分支机构的负责人必须注册在分支机构所在地，分支机构出具的估价报告必须由分支机构的注册房地产签署。

　　造价工程师是指经全国统一考试，取得造价工程师《执业资格证书》，并注册登记后从事房地产估价活动的人员。许多具有造价工程师背景，这也是海外一些对中国市场并不熟悉的私募基金希望借助其渠道''抄底''的重要原因。与此同时，''美国估价学会会员''（MAI）资格认证也已进入中国，该会员资格由美国估价师学会授予，是具有执业资格的估价师队伍中的精英。

　　房地产评估师的全国平均年薪为5.1万元。从城市行业薪资分布来看，以上海最高，为全国平均薪酬的2倍，突破10万元。其次为深圳、北京、广州，平均年薪浮动在8.1～8.6万元之间。

nashlian

没什么人气吗